首页 > 法律咨询 > 债务债权 > 咨询详情 法院拍卖三次流拍退回被执行人后债权人债权怎么办
2019-08-08 13:05:46
律师解答共有2条
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如何买法院拍卖的房子? 首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题; 其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。 除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。 消费者竞买时要掌握以下要诀：
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。 -
法院在执行程序中会委托专业拍卖机构对涉案标的进行拍卖。法院不能左右拍卖成交与否。如果涉案标的有人参与竞拍，法院是没有能力让拍卖流拍的。所以，法院不可能，也没有能力故意让拍卖流拍。
当然，如果法院干涉拍卖的进行，不让竞拍人参与竞拍的，竞拍人和案件当事人可以向上级法院投诉，有证据的，也可以向当地检察院投诉、举报。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
