2022年企业如何缴纳房产税

　　根据相关法律规定，企业也是要交房产税的，房产税以房屋为征税对象，以一定的方式向房屋产权所有人进行征收。那么，2022年企业如何缴纳房产税呢？房产免纳房产税的范围是怎样的呢？公司买的写字楼自用或出租要交房产税吗？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。

　　一、2022年企业如何缴纳房产税

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：一种是按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2% ；第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。

　　二、房产免纳房产税的范围是怎样的

　　下列房产免纳房产税：

　　1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

　　2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

　　3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

　　4、个人所有非营业使用的房产；

　　5、经财政部批准免税的其他房产，如养老、托育、家政等社区家庭服务业在2019年6月1日至2025年12月31日，免征房产税。

　　三、公司买的写字楼自用或出租要交房产税吗

　　需要的，根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　法律依据：

　　《房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

　　第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　第五条，下列房产免纳房产税：

　　1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

　　2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

　　3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

　　4、个人所有非营业用的房产；

　　5、经财政部批准免税的其他房产。

　　以上就是找法网小编为您整理的“2022年企业如何缴纳房产税”的相关内容，我们可以知道，房产税的计算方法有以下两种：一种是按房产原值一次减除30%后的余值计算，第二种按租金收入计算。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。