房产税咨询
我的社区没有健身设施,绿色不符合标准,还按每方1元收费的房产合理吗?
其它
2020-03-22 11:17:38
律师解答共有3条
小区配套绿化不达标的情况下物业公司可以要求业主收物业费吗 业主可以拒交吗完善是否不是业主绝交物业费的理由,这个问题可以从以下几点分析:
1、不完善肯定是开发商的问题,但作为
物业管理
企业在接管时,是否向开发商提起(书面的
证据
、无=属于过错);
2、是都属于物业管理或维护不当导致。那么业主在掌握证据的情况可以适当拒交部分费用。
物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。 这里还要强调的是,物业费是不是贵与当地的实积情况有关,要看当地实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,换句话说,也就是会以中标价为准。
需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费,其他的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。
小区物业费包括哪些? 物业管理费一般由以下项目构成:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
1、物业管理费如何确定 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的,有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理
合同
是如何规定的。
2、物业管理费确定原则 物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
车被扣了停车场收费吗
2010
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
协议离婚书有法律效力吗?
01:38
2345
公证处收费标准
1995
北京律师收费标准
律师收费方式
我的住宅区没有健身设施,绿化也没有达到标准。 此外,以平方一
《民法通则》 第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
人咨询过
继续咨询
刘云海律师
广东卓建律师事务所
协议离婚有法律效力吗?
01:33
2345
法律对物业收费的规定
3625
在我们社区,对地面停车位收费合理吗?
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业
人咨询过
继续咨询
没有停车位,没有基本的保修人员,只有一个财务,收费标准1.5
小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发
人咨询过
继续咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷
115
诈骗犯被抓怎么才能拿回被骗的钱
诈骗
170
轻伤二级是什么样程度
暴力犯罪
120
起诉离婚怎么样举证感情破裂
起诉离婚
85
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚
70
起诉离婚都有什么程序
起诉离婚
50
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
五家渠律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权