租房合同未到期退房是否有违约金

　　租房合同是我们生活、工作中经常会遇到的一种合同。在签订租房合同时，我们一般会看到在租房合同上写有有关违约赔偿的事项。那么，租房合同未到期退房是否有违约金？答案是肯定的，租房合同未到期退房肯定会有违约金。下面，就让小编告诉你为什么租房合同未到期退房会有违约金吧。

　　租房合同未到期退房会有违约金的原因如下：

　　1、法律规定

　　《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”租房合同未到期退房属于不履行租房合同义务，所以要承担相应的租房合同违约金。

　　2、租房合同有约定

　　签定了有固定期限的租房合同，在租房合同未到期时要求退房，属于违约，要赔偿租房合同违约金。

　　3、退房造成损失

　　租房合同未到期退房给出租人带来了一定的经济损失，如果这些损失出租人需要你赔偿的话，你是必须要赔偿相应的租房合同违约金。

　　如果想要在租房合同未到期退房时不用支付违约金的话，可以这样做：

　　1、与房东打好关系

　　如果你与房东的关系好的话，可以向房东求情，让他在你租房合同未到期时不收取你的租房合同违约金。

　　2、帮忙房东找到下一位租客

　　如果你在租房合同未到期退房，而有立刻找到下一位租客的话，也许房东不会追究你在租房合同未到期时产生的租房合同违约金。

　　3、退房没有造成任何损失

　　如果你的退房行为没有给房东造成任何损失、而平时房东对你的印象也十分好的话， 那么房东有可能不会追究你在租房合同未到期时产生的租房合同违约金。

　　所以，一般而言，如果你在租房合同未到期退房的话是需要支付违约金。但是，如果你跟房东的关系十分好的话，有可能房东不会要你赔偿租房合同违约金。但这时租房合同违约金还是存在的，只是房东不用你赔偿而已。