租房合同怎么写才有效

　　在现实中签订租房合同的时候是不能随便乱签订的，是需要讲究一些方法的，且要注意很多事项，很多人可能还不太了解怎么签订租房合同。那么，租房合同怎么写才有效呢？下面将由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　一、什么是租房合同

　　房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

　　二、租房合同怎么写才有效

　　根据《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　１、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

　　２、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

　　３、租金和押金数额、支付方式；

　　４、租赁用途和房屋使用要求；

　　５、房屋和室内设施的安全性能；

　　６、租赁期限；

　　７、房屋维修责任；

　　８、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

　　９、争议解决办法和违约责任；

　　１０、其他约定。

　　三、签订租房合同要注意什么事项

　　１、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

　　２、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。

　　３、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。

　　４、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。

　　５、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

　　６、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

　　７、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗。

　　８、租金收取和物业管理费收取约定要予以明确。

　　以上就是找法网小编为您整理的“租房合同怎么写才有效”的相关内容，我们可以了解到，租房合同在签订的时候有些事项是必须包括的，且要符合法律的规定才行，否则可能会面临无效。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台咨询，在线的律师会为您做出专业的解答。