解除租房合同有纠纷怎么办

　　人们在租房的时候是比较容易的，签订租房合同就可以了，但是解除租房合同就难了，需要根据不同的情况进行处理，有自然解除的，还有提前解除的，这是很容易发生纠纷的。那么，解除租房合同有纠纷怎么办呢？下面将由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　一、房屋租赁合同概念

　　租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

　　二、房屋租赁合同类型

　　１、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。

　　根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。

　　２、公房租赁合同和私房租赁合同。

　　根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。

　　３、定期租赁合同和不定期租赁合同。

　　根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。

　　三、解除租房合同有纠纷怎么办

　　１、合同当事人协商解决；

　　２、可以要求第三方－中介方出面调解解决；

　　３、到租赁房屋所在地法院起诉解决。

　　房屋租赁合同在现实生活中非常常见，在租赁房屋时承租人一定要清楚出租人是否有权租赁该房屋，以免日后有不必要的纠纷出现。另外出租人同样要在租赁合同中　明确承租人对于租赁房屋的保管以及爱护义务，租金按时支付义务，以及不按时支付房租时出租人可以行使合同解除权。最后，按照《合同法》的相关规定，在租赁　期限内，如果出租人买卖租赁房屋的，必须提前３０天通知承租人其有在同等条件下，有优先购买该出租房屋的权利。

　　以上就是找法网小编为您整理的“解除租房合同有纠纷怎么办”的相关内容，我们可以了解到，在解除租房合同时有纠纷可以有三种解决方式，包括协商解决、第三方调解以及到法院起诉解决。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台咨询专业律师。