怎么计算公积金贷款额度?最高能贷多少

　　在进行住房公积金贷款的时候，我们要事先计算好公积金能够贷款的额度，防止出现意外情况，因为如果公积金贷款额度不够的话，他往往是不能够进行公积金贷款的，所以说公积金贷款他的一个额度的计算是很重要的。下面找法网小编就带大家一起来看一下怎么计算公积金贷款额度?最高能贷多少的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、怎么计算公积金贷款额度

　　办理公积金贷款，若按借款人的还款能力来算贷款额度的话，那贷款额度应该是：贷款额度=［（借款人月工资总额+工作单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%－借款人名下现有贷款的月还款额］×12（个月）×贷款年限。

　　而若是按照借款人住房公积金账户余额来算的话，那贷款额度应该是：贷款额度=借款人公积金账户余额×20（部分地区为15倍）。还有，如果按照房屋价格来算，那贷款额度=房屋价格×贷款比例。

　　二、最高能贷多少

　　公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

　　三、住房公积金贷款流程是怎样的

　　1、借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

　　2、住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

　　3、申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

　　4、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

　　5、申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

　　6、当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

　　以上就是找法网小编整理的怎么计算公积金贷款额度?最高能贷多少的相关内容，公积金他的一个贷款的额度是根据我们平常缴纳的一个住房公积金的金额来进行计算的，跟我们的一个缴纳的金额有密切的关联。若大家还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询专业的律师。