父亲、母亲债务、抵押贷款和房子,因为父母有东西要出去,不发放即时待遇,债主负担不起离开,三个未成年人的家,该怎么办。
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拆迁有抵押权的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向拆迁人提交有关书面协议后,被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿,并将补偿款向公证机关办理提存。
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登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验以下文件:
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;
2、抵押登记申请书;
3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;
5、可以证明抵押房地产价值的资料;
6、登记机关认为必要的其他文件。
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个人合法讨债:一是自我追讨,与债务人协商实现债权,也可以通过人民调解等方式。
二是委托清偿,委托委师、法律服务工作者或有能力的人及机构,采用合法方式代为清偿债权。
三是请求法律救济清偿债权,进入诉讼程序后,可以用申请支付令、诉讼保全、代位求偿等法定方式,法律裁判后债务人不履行时可以申请启动执行程序。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。