公租房转租会有什么影响

　　现实中有这样一种情况，有一部分群体是租不起房子的，特别是大城市的房子，租金比工资还高，这时候如果符合当地租公租房的条件，是可以向政府相关部门申请租公租房的，但是不能转租，这是有严格要求的。那么，公租房转租会有什么影响呢？下面将由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　一、公租房转租会有什么影响

　　1、公租房管理机制，现在已经逐步完善了。举个例子，依照《XX市公共租赁住房管理暂行办法》规定和《公租房租赁合同》的约定，公租房不能转租、出借，也不能改变公租房的结构、使用性质。房地产中介机构亦不得接受公租房转让、出租或者转租的委托代理。违规违约的承租户不仅会被退租，其行为还将记入信用档案，5年内不得申请公租房。

　　2、公租房不可以卖买，只能租祝承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

　　（1）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

　　（2）改变所承租公共租赁住房用途的；

　　（3）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。

　　二、符合什么条件才能租住公租房

　　根据《公共租赁住房管理办法》，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。相关的具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定。

　　三、公租房有哪些优势

　　1、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。

　　2、因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接。

　　3、公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式：一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。

　　以上就是找法网小编为您整理的“公租房转租会有什么影响”的相关内容，我们可以了解到，公租房违法转租，承租户不仅会被退租，其行为还将记入信用档案，5年内不得申请公租房。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业律师。