公租房咨询

你好。我是租的房子，租约还有一年多，现在撤销了。过期的房租和押金房东说我没有钱退款，等拆迁费用下降后再交给我。你能起诉和警察联系解决吗？要起诉怎么起诉？

2020-08-30 22:07:06

你要求提前解除合同，属于违约行为，依据合同法应当承担违约责任，即赔偿对方损失。由于房东不同意协商解除合同，故你要提前解除只能通过诉讼解决，但你必须承担违约责任，相当于房东在重新招租期间空租的损失。
你们合同仅约定双方可以协商解除，但你现在的情况是双方不能协商一致，责任在你。提前退房在法律上就是提前解除合同，根据合同约定，押金是在合同终止时退还，现在合同还没有终止。
无法协商提供证据起诉解决
双方可以协商，协商不成可以起诉。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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