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2022契税减免条件是怎样的

2021-12-06 13:42
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  在房屋等不动产交易时,只要所有权属转移都要依法纳契税,通过契税征收,征税机关便以政府名义发给契证作为合法的产权凭证,但是也有些情况是减免契税的。那么2022契税减免条件是怎样的?以下就是找法网小编整理的内容。

  2022契税减免条件是怎样的

  1、由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税。

  2、土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,可以免征契税。

  2022契税减免条件是怎样的

  3、第一次购买公有住房的城镇职工,在本市规定标准面积以内的部分可以免征契税,超过的部分,仍应该按照规定缴纳契税。由于原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的,视为第一次购房。

  4、对开展售后回租业务的金融租赁公司,承受承租人房屋、土地权属的,照章征税。对合同期满的售后回租,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税。

  5、用于房地产开发的企业承受土地使用权,并代政府在该土地上建设保障性住房的,计税价格应为取得全部土地使用权的成交价格。

  6、单位、个人以房屋、土地以外的资产增资,其在被公司的股权持有比例相应地扩大,被公司无论是否变更工商登记,其房屋、土地权属都不会发生转移,不征收契税。

  7、个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移到个体工商户名下,或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回到原经营者名下,免征契税。合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移到合伙企业名下,或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回到原合伙人的名下,免征契税。

  法律规定:

  《中华人民共和国契税暂行条例》第六条:有下列情形之一的,减征或者免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

  以上就是找法网小编整理的关于2022契税减免条件是怎样的的内容,除免征契税的纳税人之外都应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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