经济适用房能贷款吗

　　对于很多有贷款需求的人来说，用房产做抵押贷款是借款人选择最多的贷款方式。然而并不是只要是房产就能申请抵押贷款，那么经济适用房能不能申请贷款呢?如果能，经济适用房如何办理贷款呢?相信这也是很多贷款用户迫切需要了解的问题。今天找法网小编就为大家详细解答问题。

　　经济适用房能贷款吗

　　依据目前的情况来看，经济适用房是可以申请办理抵押贷款的，但是有前提条件的。经济适用房在五年之内是不可以用来办理抵押贷款的，而五年以后可以买卖，到那时才可以用于抵押。由于经济适用房属于政策性住房，购房人拥有的产权是有限的，所以经济适用房在五年以内，国家不给办理产权证，没有产权证，则不能申请经济适用房抵押贷款。当然，凡事无绝对。如果可以的话，用自己的亲朋好友的房产做抵押，不过要有他们的签字；或是如果有车辆也可以做抵押贷款。

　　经济适用房如何办理贷款

　　根据有关规定，经济适用房在满足5年以上的条件后，贷款者能提供有关房产证明，否则不能办理房产抵押登记手续，没有手续则不能进行买卖交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

　　1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

　　2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。

　　房产完全产权变更登记手续完成后，就可以按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

　　以上就是经济适用房申请贷款的全部内容，只要符合上述条件，其实经济适用房也可以像商品房一样，可以用来贷款。但是由于贷款都是依据房屋的价值来确定贷款数额的，由于经济适用房价格低，所以贷款数额比同地段商品房可能要少。