经济适用房有房产证吗

　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，在现在房价居高不下的情况下，很多人也开始购买经济适用房，但是对于经济适用房的问题也接踵而来，最重要的莫不是对经济适用房房产证的疑虑，下面由找法网小编为您详细介绍。

　　一、经济适用房有房产证吗？

　　１、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能第１时间拿到房产证。

　　２、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。

　　３、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。

　　４、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房较好别买。

　　二、经济适用房如何办理房产证？

　　经济适用房办理房产证和其他种类的商品房办理流程大致相同，不同的是房产证上会写明“经济适用房”。

　　１、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料

　　２、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

　　３、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

　　４、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

　　５、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

　　６、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

　　三、经济适用房签订合同注意事项

　　１、按《民法典》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

　　２、购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题。有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。

　　另外，经济适用房在没有取得产权的情况下是不能用于租赁，满足５年条件后需按照政府相关规定办理相关款项后可获得经济适用房产权，便可用于出租经营。