哪些人可以买经济适用房
经济适用房因为其本身的价格较低，因此十分的受城镇居民的喜欢，不少人都希望自己能够购买到经济适用房，但是经济适用房是具有社会保障性质的，因此需要满足相应条件的人才能购买，那么哪些人可以买经济适用房？以下就是找法网小编整理的内容。
一、哪些人可以买经济适用房
同时符合下列条件的上海市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房（上海为例）：
１、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满３年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满２年。
２、家庭人均住房建筑面积低于１５平方米（含１５平方米）。
３、３人及以上家庭人均年可支配收入低于７．２万元（含７．２万元）、人均财产低于１８万元（含１８万元）；２人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮２０％，即人均年可支配收入低于８．６４万元（含８．６４万元）、人均财产低于２１．６万元（含２１．６万元）。
４、家庭成员在提出申请前５年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述条件，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满３年的人士），男性年满２８周岁、女性年满２５周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。
二、经济适用房申请的办理程序是怎样的
１、符合条件的申请家庭向户籍所在地社区事务受理服务中心提出经济适用房申请，如实填报申请表，作出书面诚信承诺，并提交申请材料。
２、社区事务受理服务中心自接受申请家庭的申请后，转街道住房保障机构，街道住房保障机构在规定时间内决定是否受理申请。
３、决定受理后，街道住房保障机构及区住房保障机构等相关审查部门对申请事项依法依规进行初审、复审，经公示后签发审批结果，对符合条件的申请家庭出具登录证明。
三、经济适用房与商品房有什么不同
１、获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；
２、商品房采用出让方式须交纳土地出让金；
３、成本结构不同；
４、租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；
５、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
６、价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归国家； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
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