二手经济房拆迁赔偿和商品房一样吗

　　近年来人们对于拆迁都不在像以前一样抵触了，主要是源于现在的拆迁补偿政策十分的合理，对被拆迁的用户有合适的拆迁补偿费用或者在新房建好后会分得相应的房产，那么二手经济房拆迁赔偿和商品房一样吗？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、二手经济房拆迁赔偿和商品房一样吗

　　购买了一套二手经济适用房，以后拆迁是和商品房的赔偿是不同的，拆迁赔偿是根据被征收房屋类似房地产的市场价格来确定的，经济适用房相对于商品房价格低，所以在拆迁赔偿方面相对较少。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　二、如果对二手经济适用房拆迁赔偿有异议怎么办

　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

　　三、房屋拆迁的有些什么其他的规定

　　依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

　　第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

　　补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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