老人去世后宅基地归谁

　　社会上存在这样一种普遍现象，当宅基地住宅中的老人去世后，一般都是由其继承人来继续所有该住宅。但是这样做，是否有法律或者政策上的依据呢?老人去世后宅基地是否就真的归其继承人所有了呢?现由找法网小编为您解惑。

　　一、宅基地是集体建设用地，老人去世后宅基地归谁，得分四种情况来看

　　根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。

　　1、如果老人的继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。

　　2、如果该继承人不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。

　　3、如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

　　4、继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

　　二、老人去世后，若其宅基地上留存可居住房屋的，归其继承人所有

　　我国土地和房屋是分别实行管理的，宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

　　老人去世后，宅基地上房屋可作为其房产遗产，有遗嘱或者遗赠协议的，就按照协议来分配;没有协议的就按照法定继承来分配。根据我国继承法，遗产按照下列顺序继承：

　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　对于房产这种不适合分割的财产，可以协商折价以后进行分配。

　　老人去世后宅基地归谁?这得分几种情况来看。因为我国对土地和房屋实施的是分别管理，所以根据现有规定，宅基地不存在继承的问题，可其上的房屋由继承人继承。若您是该宅基地的利害关系人，想要取得该宅基地的使用权，就得注意其上是否由可以居住的房屋，这将直接影响到你的权益。