你好！我想问一下我现定居房屋所有权当时买的但土地权属特性是（团体）此房能否售卖？售卖后能否有异议
消费者维权
2020-09-01 22:20:08
律师解答共有3条
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办理房屋权属证书的期限如下：
1、约定期限：当事人可以约定办理房屋所有权登记的期限。
2、法定期限：未有约定的适用如下期限：
(1)、预售的，自房屋交付使用之日起90日内;
(2)、现售的，自合同订立之日起90日内。 如因出卖人原因，买受人在上述期限届满未能取得权属证书的，出卖人应当承担违约责任：
1、对违约责任有约定的，从其约定;实际损失可以确定的，据实计算;
2、无约定的，实际损失难以计算的，可按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算;
3、逾期超过一年，导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。 所以，当开发商逾期办理房产证，业主完全可以凭借法律武器请求立即办理房产证，并赔偿损失。 提醒：切记超过2年的诉讼时效(从开发商逾期办理之日起计)! -
你好，不动产以登记为准，因产权发生纠纷的，如需法律帮助或有疑问，建议你当面咨询律师。
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因为产权纠纷起诉时，要收集能够证明产权归属的证据，到产权所在地法院提起诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
