租赁合同违约应该怎么赔偿

　　根据我国相关法律的规定，当事人可以在合同签订时约定违约责任，也可以依据相应法律规定要求违约方承担违约责任。那么大家知道租赁合同违约应该怎么赔偿吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　租赁合同违约应该怎么赔偿

　　一、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

　　二、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

　　1、依不同标准，违约金可分为：

　　（1）法定违约金和约定违约金；

　　（2）惩罚性违约金和补偿性（赔偿性）违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。

　　2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：

　　（1）是在合同中预先约定的（合同条款之一）；

　　（2）是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱（定额损害赔偿金）；

　　（3）是对承担赔偿责任的一种约定（不同于一般合同义务）。

　　1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。根据合同法第114条对这个问题作了明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”在这种情况下可以要求房东支付违约金和因违约产生的损失。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

　　以上就是小编总结的关于“租赁合同违约应该怎么赔偿”的相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？租赁合同违约后，守约方可要求违约方支付相应的违约金，一般双方的约定优于法定的违约金。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。