离婚房产过户需要什么手续

　　在离婚财产分割完后，房产的过户也是一件重要的事，只有在房产过户后，才是尘埃落定。那么在离婚后，办理房产过户需要什么手续呢？下面由找法网小编为您详细介绍。

　　一、离婚房产过户应准备的材料

　　１、离婚判决书及其复印件；

　　２、房产证（如有共有证的，包括共有证）；

　　３、身份证明及复印件；

　　４、房产登记申请书。

　　二、房产过户的手续

　　１、到交易中心办理转绘；

　　２、到房管局办理免征契税申请；

　　３、办理析产登记手续并缴登记费；

　　４、取证。

　　三、离婚房产过户注意事项

　　１、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

　　２、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

　　３、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

　　四、离婚房产过户的费用：

　　（一）、税类：

　　１、契税按照产价百分之二；

　　２、印花税按照产价万分之五。

　　（二）、费类：

　　１、登记费８０．００元；

　　２、交易手续费的百分之二（按产价）；

　　３、工本费２０．００元

　　在离婚房产过户费用的问题上，很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契

　　依据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户要不要收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

　　在离婚房产过户时，有不明白的可以去相关部门进行咨询，也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。