小区二手房购房合同是怎样的

　　现在很多小区都有二手房屋出售，二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，在二手房交易过程中购房合同是非常重要的，那么小区二手房购房合同是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容。

　　小区二手房购房合同是怎样的

　　卖方：_______（以下简称甲方）身份证号：_______联系地址：_______

　　共有权人：_______身份证号：_______联系地址：_______

　　买方：_______（以下简称乙方）身份证号：_______联系地址：_______

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

　　一、房屋基本情况：

　　卖方所售房屋为：xx市xx小区xx号楼xx单元xx室。建筑面积为xx平方米。该房屋的购房合同编号为：xx.产权人为：xx.

　　二、成交价格、付款方式及过户事宜

　　（一）该房屋实际成交价为x万元人民币整买方以按揭的方式购买该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号：开户银行：xx银行x支行、开户人：xx

　　（二）买方拟申请贷款xx万元人民币，该贷款买方委托银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后30日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退还给买方。

　　三、房屋产权及具体状况的承诺

　　（一）卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相关责任。

　　（二）卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿购买该房屋。

　　四、房屋的交付

　　卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续：

　　_____________________

　　五、违约责任

　　（一）逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方，按照逾期时间，分别处理：_____________________。

　　（二）逾期付款责任

　　买方未按照约定时间付款的，按照逾期时间，分别处理：_____________________。

　　（三）逾期过户责任

　　买卖双方未按照约定时间过户的，按照逾期时间，分别处理。：_____________________。

　　六、税、费相关规定

　　按照国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳。

　　七、争议解决方式

　　本合同履行中如产生争议，由双方本着公平、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地法院起诉。

　　八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份。

　　十、备注（如备注条款与前述条款有冲突，以备注条款为准）

　　甲方（公章）_________                   乙方（公章）_________

　　法定代表人（签字）_________          法定代表人（签字）_________

　　_________年____月____日                _________年____月____日

　　以上就是找法网小编整理的关于小区二手房购房合同是怎样的的内容，签订小区二手房购房合同前需先查验产权证上的房主与卖房者是否一致、搞清楚所卖房屋的性质、验证产权证的合法性与真实性。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。