购房合同备案登记后还能更名吗

　　现在不少购房的人都是第一次购房，有时候一些手续不一定在买房的时候就能办理利索，往往后期还有一些更改的事项，常见的更改事项中就有购房合同更名，那么购房合同备案登记后还能更名吗？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、购房合同备案登记后还能更名吗

　　一般情况下如果合同已备案，则无法更名。

　　根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

　　二、购房合同备案登记想要更名该怎么做

　　如果你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和您朋友签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。

　　目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。

　　三、购房合同备案程序是怎样的

　　买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

　　以上就是找法网小编整理的关于购房合同备案登记后还能更名吗的内容，一般情况下如果合同已备案，则无法更名，如果一定要更名只能通过撤销合同并重新签订合同的方式车处理。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。