棚户区改造房可以申请贷款吗

　　棚户区改造时棚户区居民在选择补偿时是可以按原房屋面积兑换棚户区改造房面积，而许多人当然是想要大房子，这时候就需要补多出了面积的购房金额。那么棚户区改造房可以申请贷款吗？请随找法网小编来了解。

　　一、棚户区改造房可以申请贷款吗

　　改造房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。据悉前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。

　　二、住房公积金贷款要求

　　1.购买房地产企业开发的楼盘，需要购房贷款的。

　　2.购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的。

　　3.购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房贷款的；

　　4.因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房贷款的；

　　5.为配合政府深化住房制度改革，经银行认可的其他购房贷款项目。

　　符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。

　　三、棚户区改造房的优势

　　1．是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

　　2．户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;

　　3．政府统建的房屋质量较为稳定;

　　4．安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快；

　　棚户区改造房属于经济适用房，是可以申请贷款购买的。但申请贷款购房需要提供合法的产权登记,伴有房产证和土地证。关于产权的登记，各地具体的实施办法可能会有不同，可以到当地房屋产权监理处咨询相关情况。