2022土地使用权年限如何划分

　　土地使用权是我们个人或单位在具备法定条件时，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，并且不同的土地使用权是有年限的不同的，那么2020土地使用权年限如何划分？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、2022土地使用权年限如何划分

　　根据规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

　　法律规定：

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条：土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

　　二、我国获得土地使用权的方式有哪些

　　土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

　　1、以出让方式取得国有土地使用权

　　出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

　　2、以划拨方式取得国有土地使用权

　　以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。

　　3、以转让方式取得国有土地使用权

　　土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

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