宅基地不动产登记流程

　　宅基地就是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。因此在农民对于宅基地是有一定使用权的，可以在合法基础上进行建造房屋居住或者使用。那么宅基地不动产登记流程是怎么样的？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、宅基地不动产登记流程

　　1、农民需要提供家庭农业户口本及户主本人的身份证原件；

　　2、向村委会递交不动产证审批表；

　　3、提供宅基地使用权证书和其他能证明宅基地及房屋归属权的相关证书；

　　4、向当地主管部门提供房屋设计样本图和房屋实地测绘报告；

　　5、缴纳工本费用，一般为200元，之后就可以领取不动产证。

　　不过目前在办理不动产证也是有严格要求的，如果有以下五种情况是不可以办理的。

　　1、属于非法的一户多宅的；

　　2、没有相关手续就建造的房屋；

　　3、村集体外的成员在本村的房屋；

　　4、非农户口购买的农村房屋；

　　5、不能提供合法手续的农村房屋。

　　二、宅基地不动产登记的材料

　　1、登记申请书；

　　2、申请人的身份证明；

　　3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

　　5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

　　6、其他必要材料。

　　三、不动产登记要询问的内容

　　1、询问内容

　　不动产登记机构工作人员应根据不同的申请登记事项询问申请人以下内容，并制作询问记录，以进一步了解有关情况：

　　（1）申请登记的事项是否是申请人的真实意思表示；

　　（2）申请登记的不动产是否存在共有人；

　　（3）存在异议登记的，申请人是否知悉存在异议登记的情况；

　　（4）不动产登记机构需要了解的其他与登记有关的内容。

　　2、询问记录

　　询问记录应当由询问人、被询问人签名确认。

　　（1）因处分不动产申请登记且存在异议登记的，受让方应当签署已知悉存在异议登记并自行承担风险的书面承诺；

　　（2）不动产登记机构应当核对询问记录与申请人提交的申请登记材料、申请登记事项之间是否一致。

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