不动产登记费怎样计算的
不动产登记便于提高行政管理机关效率，保证物权状况的公开和明示，防止行政机关滥用职权，损害权利人的利益。想必很多人都想要了解，不动产登记费怎样计算的？不动产登记怎么办理？不动产登记范围是怎样的？下面由找法网小编为您介绍一下。
一、不动产登记费怎样计算的
1、住宅类不动产登记，收费标准为每件80元。
收费的不动产登记事项：
（1）住宅房屋办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记；
（2）住宅房屋所有权及其建设用地使用权办理不动产转移登记（自然人、法人购买住宅，住宅房屋互换、赠与、继承、受遗赠的）；
（3）住宅及其建设用地办理不动产变更登记；
（4）当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权、地役权登记的。
2、非住宅类不动产的首次登记、转移登记、变更登记，收费标准为每件550元。
收费的不动产登记事项：
（1）住宅以外的房屋等建筑物所有权及其建设用地使用权；
（2）无建筑物、构筑物的建设用地使用权；
（3）森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权；
（4）耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；
（5）地役权；
（6）抵押权。
二、不动产登记怎么办理
1、提交申请：县级区域的不动产登记机构负责不动产登记工作，并接受上级人民不动产登记主管部门的指导、监督。
2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等；
3、实地察看：不动产登记机构实地察看；
4、完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，合法不动产权证。
三、不动产登记范围
1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。
2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。
3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
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