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我可以补办农村自建房屋的房产证吗?我怎样才能补办房产证?

我可以补办农村自建房屋的房产证吗?我怎样才能补办房产证?

黑龙江伊春 150浏览 2020-01-04 19:33
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绥化法律问答顾问 绥化法律问答顾问 咨询我

开发商逾期办理房产证的,应由开发商承担逾期办证违约责任,其责任构成要件之一是由于开发商的原因造成的迟延。非属开发商一方原因造成的迟延,即使存在损失,开发商也无需赔偿。但在司法实践中,购房人主张开发商承担逾期办证违约责任,却不需要证明是开发商一方的原因造成的迟延这一责任构成要件,而只需要证明从收楼至取得房产证这一期间超过合同约定或法定的办证期限,就可以推定是开发商一方的原因造成的迟延。

2020-01-04 19:45
佳木斯法律问答顾问 佳木斯法律问答顾问 咨询我

以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

2020-01-04 19:43
鹤岗法律问答顾问 鹤岗法律问答顾问 咨询我

  农村房产证的办理程序  自建房产权登记办理:  一、申报材料  1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)。  2、规划红线图或总平面图。  3、建设工程规划许可证复印件。  4、建设工程规划验收合格证书或通知。  5、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。  6、规划审批图纸(平、立、剖面图)。  7、公安部门门牌证明。  8、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件  9、房地产权登记申请书。  10、申请人的身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。  二、办理时限15个工作日。  三、收费标准  1、房地产权登记费:90元/宗。  2、证书工本费:10元/证(房屋共有权人交)。  集体土地上房屋所有权初始登记办理:  (一)登记申请书;  (二)申请人的身份证明;  (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;  (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;  (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;  (六)其他必要材料。  申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。  农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

2020-01-04 19:35
伊春法律问答顾问 伊春法律问答顾问 咨询我

拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产,原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料:(1)《房地产转移登记申请书》;(2)身份证明;(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书;(4)补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。

2020-01-04 19:33
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