房屋租赁证明怎么写

　　房屋租赁证明是租赁行为合法有效的凭证。对于那些想要从事出租事业的人来说是必不可少的。想必很多人都想要了解，房屋租赁证明怎么写？写房屋租赁合同注意要什么？房屋租赁纠纷怎么解决？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、房屋租赁证明怎么写

　　1、很多人通过房东进行租赁，往往就不会签署一定的合同，但是租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任，房屋维修及费用也好写在合同里，以避免以后麻烦。

　　2、在合同当中应该明确在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的一旦出现问题，极易产生纠纷。

　　3、签署的合同，确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

　　二、写房屋租赁合同注意要什么

　　1、双方当事人的情况

　　在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

　　2、住房用途

　　住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　3、租赁期限

　　合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

　　4、房租及支付方式住房租金

　　由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

　　5、租赁合同的变更和终止

　　如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

　　6、违约责任

　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

　　三、房屋租赁纠纷怎么解决

　　1、主动与对方当事人进行协商。用这个办法时，双方的态度可以温和一点，平心静气地与对方交谈，不可暴力解决。协商相较于其他方法，程序比较灵活，所用时间也比较短，而且还能充分体现双方当事人的真实意愿。

　　2、当双协商不成时，可以选择调解的方式达到解决房屋租赁纠纷的目的。用这个方法是，对方均要同意将纠纷提交一个有调解职能的组织进行调解。这个方式也比较便捷。

　　3、当上述两种方法均不能达到目的时，可以进行诉讼，诉讼虽然程序比较麻烦，历时也比较长，但其具有强制执行力。用这个方法可以强有力的保障个人的合法权益。

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