二手房网签后卖家毁约怎么办

　　购房者在进行二手房买卖时，都会需要面签。作为二手房的卖方，都是希望房子能够卖到一个好的价格。很多时候，因为政策等一些原因房子价格上涨，有可能双方的二手房已经网签了，但是卖家想要违约，很多买家就担心怎么办。那二手房网签后卖家毁约怎么办呢？找法网小编和大家一起来看一下。希望对你有所帮助。

　　一、二手房网签后卖家毁约处理

　　购买人可以跟卖家进行协商要求继续履行合同，如卖家不配合，协商不成，买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，卖方不仅房子留不住，还需要赔付违约金。

　　二、什么是二手房网签

　　二手房网签一般是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过本市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同的行为。只要房屋进行买卖，都需要进行网上签约手续,网上签约的合同作为办理终产权的依据。

　　三、如何避免二手房网签后卖家毁约

　　1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。

　　2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

　　3、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。

　　4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。

　　以上就是二手房网签后卖家毁约的处理。在出现二手房网签后卖家毁约情况，不能协商进行履行合同，选择起诉对方，要求对方继续履行合同并承担违约责任。不过小编建议你找专业律师咨询来处理。