协议离婚后房产过户公证需要的材料

　　协议离婚是一种和平并且快速的离婚方式，很多夫妻都为了省时选择协议离婚。协议离婚需要对房产等财产进行分割。想必很多人都想要了解，协议离婚后房产过户公证需要的材料有哪些？协议离婚房产过户需要什么手续费吗？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、协议离婚后房产过户公证需要的材料

　　协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

　　1、当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。

　　2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

　　二、协议离婚必须回到婚姻登记处办理离婚吗

　　按照婚姻法规定：离婚双方到户口所在地的民政局协商离婚，或到当地中级人民法院协商离婚，不能协商的请求法院判离。

　　条件1：双方到场。

　　条件2：异地回到当地。

　　条件3：需要书面申请。

　　条件4：必须对财产分割及孩子的抚养问题得以解决。

　　如果夫妻二人属于不在同一个地区，那回到颁发结婚证的地区办理

　　协议离婚必须到任一方户口所在地办理，异地不行。

　　起诉离婚的话在被告住所地起诉，住所地即户口所在地，住所地与经常居住地不一致的，以经常居住地为准。经常居住地是指连续居住满1年以上的地方。

　　三、协议离婚房产过户需要什么手续费吗

　　1、税类：

　　（1）契税按产价百分之二；

　　（2）印花税按产价万分之五。

　　2、费类：

　　（1）登记费80.00元；

　　（2）交易手续费百分之二（按产价）；

　　（3）工本费20.00元

　　3、在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

　　4、根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

　　以上是找法网小编整理的关于协议离婚材料的相关内容。综上所述，协议离婚后房产过户公证需要的材料有：身份证、户口本、房产证（没有的带上购房合同和付款发票）、协议离婚书等等即可。若您有其它问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询我们的律师！