在二手房买卖交易中,如果双方达成交易意识,买房是可以支付一定数额的定金,当然也要签订相关合同,一旦签订就受到法律保护,任何一方违约都会受到法律的约束。那么怎么写二手房买卖定金协议呢?以下就是找法网小编整理的内容。
一、怎么写二手房买卖定金协议
甲方(卖方):
身份证号码:
甲方代理人:
身份证号码:
乙方(预购方):
身份证号码:
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《》(以实际产权证为准)商品房事宜,订立本合同。
1、乙方预购《XX》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号:XX),土地证: 并经人民政府测绘机构实测,该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。
2、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米,乙方预订的该房屋总房价为人民币大写: 整,乙方采取XX方式。签订正式合同时首付款万,尾款 万元于签订正式房屋购买合同后 个月内付清。
3、乙方同意签订本合同时,支付定金人民币XX整,作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
4、甲、乙双方商定,预订期为XX天,甲乙双方于XX年XX月XX号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。
5、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
6、在本合同的第四条约定的预订期限内,甲方拒绝签订商品房出售合同的,必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金,并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。
7、本协议一式三份,甲乙双方各持壹份,富鑫房产执壹份。
其他约定:
甲方:(签章)
乙方:(签章)
甲方代理人:
见证方(签章):
见证方经办人(签章):
X年X月X日
二、如何避免定金陷阱
1、不与开发商签订认购协议书,也轻易的就交定金,需要注意,在商品房的交易过程中,签订认购书、交定金并不是买房的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不留任何后患。
2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等,在签约的时候尽量少用“定金”这个词语,可以用“订金”、“诚意金”等代替,这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。
3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容,在与卖方者签订购房的时候一定要仔细看清楚合同的内容,如什么条件下定金可退,不退定金的法律后果及违约责任如何承担。
以上就是怎么写二手房买卖定金协议的介绍。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网进行咨询解答。
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