二手房买卖咨询

115平方的房子过户要多少钱?

2020-07-18 18:32:48
律师解答共有3条
  • 办理房产过户手续的程序如下:
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    5、由房地产管理部门核发过户单。

  • 1、契税按房价
    1.5%缴纳;
    2、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
    5.5%缴纳;
    3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳等。
  • 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内
    1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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