自建房能办理不动产登记吗
自财务部和国家发改委联合发布了不动产登记收费有关政策后，很多农户对其都不是很明白，不知登记后会带来哪些好处，那农村自建房能办理不动产权登记吗?怎么办理?找法网小编为大家详细介绍。
一、自建房能办理不动产登记吗
根据《不动产登记暂行条例》第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(建房迷注释，这一块就是真正与我们建房迷有关的)
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
农村自建房也可以到当地不动产登记中心咨 询办理。
二、登记后，原有房地产权证还有效吗?
按照国家“不变不换”和方便企业群众的原则，省国土资源厅规定，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
三、办理房产证需要准备什么资料
不动产登记证可以个人办理，但在办理的过程中需要开发商配合提供相关资料，以下是办理登记时需要准备的资料：
1、申请人身份证明；
2、房屋所有权证书（原件或总证复印件）；
3、已备案的商品房（预）销售合同（原件）；
4、经成果确认后的房屋测绘报告、分丘图（原件）；
5、其他必要材料（原件）；
（1）申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人的授权委托书和身份证明原件。
（2）申请人为未成年人的，由其监护人代为申请登记，并提交监护人的身份证和监护关系证明（如：出生证或与父母在一起的户口本），被监护人的户口本或户籍证明。（无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定）。
（3）申请人涉外人士或为港澳台胞的，商品房（预）销售合同须办理公证。
（4）如申请人存在共有情况应共同申请登记。
自建房也可以进行不动产登记的，但是记得带上上述的材料哦，希望上面的介绍可以帮助大家。
