我想问我妈妈有97个平方米的房屋过户帮我,大家产权过户需要多少钱?
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根据《
物权法》、《不动产登记条例》,
二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理人身份证明材料、
授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果买房人办理贷款,还需要所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件
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办理房产证过户需要缴纳的费用:
1、契税:税率
1.5%,按房款价格或评估价计算。
2、印花税:按房款价格或评估价的千分之一计算。
3、评估费:评估值*
0.5%
4、房证工本费:100元。(各地费用不一样)
5、5年以上的房子,不涉及营业税及附加税、个人所得税
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您好,不管分居多久,只要一方不愿意离婚,可以向人民法院起诉离婚。分居两年只是法院可以判决离婚的一个事实依据。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。