物业管理费收取标准2022
经常会看到新闻里说，业主与物业为物业管理费发生纠纷。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。找法网小编将在下文中为大家讲讲物业管理费收取标准，欢迎大家阅读。
物业管理费收取标准2022
我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
一级收费标准：１．００元／月．平方米（已包含税、费）
基础条件：
小区封闭；
有不少于小区住宅总建筑面积３‰的物业管理服务用房；
绿化率３５％以上（包括水面）；
绿化、休闲活动中心、场地１５００平方米以上；
固定活动馆所３００平方米以上；
专用固定停车泊位１个／３户；
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；
固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序维护：
１、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人２４小时值勤，其中主出入口不少于１２小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
２、按照规定路线和时间进行２４小时不间断巡逻，不少于１２次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
３、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
４、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。５、设有中央监控室的实施２４小时安全监控并记录及时。
６、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
７、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
８、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务
１、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫２次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭２次。
２、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
３、公共楼道每天清扫２次；扶手每天擦洗２次，保持干净整洁。
４、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
５、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天２次。
６、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
７、垃圾设施每天清洁２次，无异味。
８、公共区域玻璃每周擦洗１次。
９、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
１０、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
１１、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
１２、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
二级收费标准：０．７５元／月．平方米（已包含税、费）
基础条件：
小区封闭；
有不少于小区住宅总建筑面积３‰的物业管理服务用房；
绿化率３０％以上（包括水面）；
绿化、休闲活动中心、场地１０００平方米以上；
固定活动馆所２００平方米以上；
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；
体育活动场地不少于一项设施。
公共秩序维护
１、门岗室整洁，人员统一着装。设专人２４小时值勤，其中主出入口不少于１０小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
２、按照规定路线和时间进行２４小时不间断巡逻，不少于８次，对小区重点部位每２小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
３、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
４、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
５、设有中央监控室的实施２４小时安全监控并记录及时。
６、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
７、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
８、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务
１、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫１次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭１次。
２、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
３、公共楼道每天清扫１次；扶手每天擦洗１次，保持干净整洁。
４、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
５、按楼栋口收集垃圾，每天２次。
６、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
７、垃圾设施每天清洁１次，无异味。
８、公共区域玻璃每月擦洗２次。
９、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
１０、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
１１、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
１２、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
三级收费标准：０．５０元／月．平方米（已包含税、费）
基础条件：
小区封闭；
有固定管理服务用房；
绿化率２５％以上；
绿化、休闲活动中心、场地５００平方米以上；
固定活动馆所１００平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。
公共秩序维护
１、门岗室整洁，人员统一着装。设专人２４小时值勤，其中主出入口不少于８小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
２、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于５次，每次巡逻不少于１小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
３、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
４、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。５、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
６、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务
１、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫１次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭１次。
２、公共楼道每天清扫１次；扶手每周擦洗２次，保持干净整洁。
３、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
４、按楼栋口收集垃圾，每天１次。
５、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
６、垃圾设施每周清洁２次，无异味。
７、公共区域玻璃每月擦洗１次。
８、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
９、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
１０、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
四级收费标准：０．３５元／月．平方米（已包含税、费）
基础条件：
小区基本封闭；
有固定管理服务用房；
有简单的绿地、树木、植物。
公共秩序维护
１、配备门岗室，设专人２４小时值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
２、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
３、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务
１、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫１次，干净整洁。
２、公共楼道每天清扫１次；扶手每周擦洗１次，保持干净整洁。
３、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
４、按楼栋口收集垃圾，每天１次。
５、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
６、垃圾设施每周清洁１次，无异味。
７、公共区域玻璃每２个月擦洗１次。
８、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
９、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
１０、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
对于好点的小区，那么物业费就是一块钱一个月，但是具体的标准还是根据当地的实际情况来分析，有的小区的物业费远远不止一块钱，作为业主都应该进行交纳，如果发现物业管理服务不到位的可以进行起诉。
