业主在物业管理活动中享有哪些权利?附法律规定

　　业主在物业管理活动中是一个重要角色，不仅享有相应的权利，也要履行相应的义务，这在法律上是有相关的规定的。那么，业主在物业管理活动中享有哪些权利呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。

　　一、业主在物业管理活动中享有哪些权利？

　　根据《物业管理条例》第6条，房屋的所有权人为业主，业主享有以下权利：

　　1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

　　2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

　　3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

　　4、参加业主大会会议，行使投票权；

　　5、选举业主委员会成员，并享有被选举权；

　　6、监督业主委员会的工作；

　　7、监督物业服务企业履行物业服务合同；

　　8、对物业共用部位，共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

　　9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；

　　10、法律、法规规定的其他权利。

　　二、业主在物业管理活动中应履行哪些义务？

　　根据《物业管理条例》第7条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：

　　1、遵守管理规约、业主大会议事规则；

　　2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

　　3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

　　4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；

　　5、按时交纳物业服务费用；

　　6、法律、法规规定的其他义务。

　　三、业主一直未装修居住，是否应当交纳物业费？

　　应当。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

　　物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

　　以上就是找法网小编为您整理的“业主在物业管理活动中享有哪些权利”的相关内容，我们可以了解到，业主在物业管理活动中享有很多权利，但是也不能忘记自身应承担的义务。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。