物业管理咨询
物业公司是否没收
物业管理
服务
合同
,违反合同法?
2020-05-19 07:16:20
律师解答共有3条
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 物业管理费一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。 另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
你好,需要根据合同内容确定,
这要看你们合同的具体约定和相关证据
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
物业违反物业管理条例如何维权
6295
物业公司扣押业主物业管理服务合同,违反合同法吗?
物业管理公司的服务项目及内容一般包括: 1.对住宅区内房屋的共用部分和共用设施设备进行统一维修,养护
人咨询过
继续咨询
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
合同法中承担违约责任的条件是什么
01:34
2345
合同法怎么规定合同提存的条件和效力
928
我国合同法对合同中的违约金有什么规定
合同法违约金
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
合同违约终止情形有哪些
01:22
2345
合同法对于合同代理的规定
合同法资讯
请问,《合同法》是否适用于处理物业纠纷?物业公司不提供服务是
物业服务:是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1125
后签订的正式物业管理服务合同有期限的,是否违反合同法?是否有
签订和履行国际贸易合同应注意的问题: ? 签约前的准备工作 ? 市场可行性调查 在每笔交易之前,都应
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
800
说我违反了物业管理法和物业管理条例,请问物业小区做得对吗?是
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下
人咨询过
继续咨询
签字了,按手印了,合同还能反悔?
对于已签字按手印的合同,常见的处理方式包括协商解除、请求法院或仲裁机构撤销。具体选择应根据实际情况判
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
570
公司老板让我以公司的名义用ps修改盖章的合同。我不知道合同的
您好,具体是什么情况呢
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
495
未成年人能一个人买手机吗?
你好,是否满16周岁
判决抵押无效如何处理
抵押担保
340
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
385
被诱导抖音带货交费,钱能回来吗?
你好,可以协商处理。协商不成的,可以起诉
合同签了不按手印算不算合法合同
合同签了不按手印,其合法性取决于具体情况。若合同无按手印的特别约定,则签字即可;若有特别约定但未按手
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
鹤壁律师
浚县律师
淇县律师
鹤山区律师
山城区律师
淇滨区律师
郑州律师
开封律师
洛阳律师
焦作律师
安阳律师
许昌律师
漯河律师
南阳律师
商丘律师
信阳律师
周口律师
驻马店律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权