现如今不少人因为种种原因都会去贷款,而为了保证债权能够得到实现,债权人会要求债务人提供抵押。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。那么,抵押财产的范围包括哪些?不能抵押的情形有哪些呢?下面由找法网小编为您详细介绍。
一、《物权法》规定的可以抵押的财产:
根据我国《物权法》第180条的规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物。
(二)建设用地使用权。
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。
(四)生产设备、原材料、半成品、产品。
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器。
(六)交通运输工具。
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、《物权法》规定的不得抵押的财产:
但是,并非所有的财产都可以进行抵押。《物权法》第184条规定,下列财产不得抵押。
(一)土地所有权。(不可流通)
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外。(集体土地十余年股权不可流通)
集体所有的土地使用权不可以抵押,但是有如下两种例外情形:1、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权,可以抵押。2、乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押,但是以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权可同时抵押,但在未来仍不能改变土地使用权的性质。
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产。(抵押是处分行为,此种情形是由于处分权之欠缺)
(五)依法被查封、扣押、监管的财产。(此种情形所有人丧失了处分权)
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
这些财产为什么不得抵押。
以上就是找法网小编为您整理的有关我国《物权法》中哪些财产可以抵押货款的相关知识,希望可以帮助到您。