您好。大家上年八月份交了首付贷款买来套房屋。去贷款银行材料有效证件都全，迄今借款没出来。那时候借款是贷款基准利率上调10个点，如今借款还没有出来。金融机构通电话让改合同书，利率上浮20%，不愿改，也不知道应该怎么办了
2020-09-13 08:09:59
律师解答共有3条
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1，住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。2，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。3，现在银行商贷执行的基准利率是2015年5月11日后的，为
5.65%；公积金贷款为
3.75%。 -
进行买卖房屋贷款一般是和银行进行申请，具体的房屋贷款申请流程视银行的具体规定来确定，一般的流程是前往银行柜台提出办理房屋贷款的请求，并提供您的身份证明、房屋买卖合同等相关材料，由银行方经过审核后，方可办理房屋贷款。
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1、携带二代身份证复印件、家庭户口簿复印件、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件。
2、如个体户和公司负责人则出示营业执照和股权证明复印件。
3、还需要个人收入证明原件、个人征信报告原件、婚姻状况证明。
4、准备好以上资料后到办理按揭贷款的银行网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人。
5、审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
