契税滞纳金有封顶吗

　　众所周知，在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。想必很多人都想要了解，契税滞纳金有封顶吗？商品房契税征收标准是怎样的？继承房屋需要缴纳契税吗？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、契税滞纳金有封顶吗

　　根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

　　二、商品房契税征收标准

　　个人购买家庭（包括购买房屋、配偶、未成年子女等家庭成员的住房），面积90平方米以下，按比例征收契税，税率为1%；面积超过90平方米的，按1.5%的税率征收。为个人提供的第二套改良住房，面积为90平方米以下，税率按1%税率征收；面积超过90平方米的，税率为2%。按照现行的契税政策，个人购买住房的税率应受不同税率的影响。根据规定，个人购买普通住房，以及唯一的住房，住房购买商品房在90平方米以下（含90平方米），契税1%；户型面积90平方米至144平方米（含144平方米），税率减半，实际税率为2%。住宅面积超过144平方米的，税率为4%。购买非普通住宅、两套以上住宅及商业投资物业（商铺、写字楼、商务公寓等）的税率为4%。

　　三、继承房屋需要缴纳契税吗

　　房产继承税费是由国家税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费，包括契税和遗产税等。遗嘱继承房屋是否征税，要分两种情况来确定：

　　1、对于法定继承人继承房产，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不需要缴纳契税

　　2、法定继承人之外的继承人根据遗产继承，这种行为实际上属于遗赠行为，应缴纳契税。

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