买房不是一件小事,这一过程是非常复杂的。主要也是因为涉及的金额比较多的,除了要付房屋款项之外,按照国家征税的要求,也要进行缴纳相应的税费的,其中就包括一项契税的。那么你知道首套房契税税率是怎样的吗?下面就让找法网小编为您详细介绍一下。
1、目前,契税实行3% ~5%的幅度税率。实行契税幅度税率是考虑到现在中国经济发展的不平衡,以及现在各地经济差别较大的实际情况。因此,各省人民政府可以在3%~5%的契税幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
2、但是首套房契税还是有一定减免优惠政策的,如果你真的想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购买首套房本人提出申请,凭借购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
3、契税:成交额×1—3%若买方是首次购房(包含夫妻双方) 购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5% 购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 成交额×3%。
1、购买房屋主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。
2、个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购买房屋面积小于90平米的,契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。
3、购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的,首套房就是指你购买仅拥有一套住房,中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。
房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定三个前提条件之一,便是享受优惠商品房必须为业主第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息,以购房合同中购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位,基于购房产权信息系统界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记区域范围。
以上就是找法网小编整理的关于首套房契税税率、首套房契税怎么计算以及首套房契税优惠政策的内容,希望能帮助到您。购买房屋的时候缴纳契税是应该要做的事情,大家也要记得缴纳,但是自己缴纳的时候也要注意去关注一下缴纳契税相关的一些问题,以免造成不必要的麻烦。