房产契税咨询
我买了公寓式住宅,商住两用,用于自住要交房产税吗
2019-06-03 22:12:56
律师解答共有2条
房产税的计算方法,供参考:
根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×
1.2%
(2)按租金收入计算,其计算公式为:
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
房产税是以房屋为对象,向
房屋产权
人
征收
的一种税,按房屋余值计算税率一般为
1.2%
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