房产契税咨询

单位的家属院没有房产证可以购买吗?

2019-09-01 18:47:14
律师解答共有2条
  • 离婚时没有房产证,对房屋的分割问题,可以:
    1、男女双方拿着离婚协议和记身份证去律师事务所做个公证;
    2、让现在的房屋产权人给另一方经济作为房屋转让权补偿;
    3、起诉离婚费用是按百分比收取,而且如果没房产证法院评估也会麻烦;
    4、办完房产证再离婚。
  • 延期不超过一年的情形,开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证,未办理的,除双方有特殊约定外,开发商应当承担违约责任。因此,可以先与开发商协商,协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同,限期办理房产证并给付违约金
    若合同中没有约定违约金,你可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准,要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形,由于开发商的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
    起诉开发商时,应提供本人身份证、合同、补充协议文本,还要提供开发商的法定代表人、住址,联系电话等信息,在开发商辖区法院起诉庭起诉。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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