法律知识

农村宅基地房产证办理流程

2019-12-31 16:43
找法网官方整理
浏览 9898

  在农村,对于老百姓来讲,宅基地是不可多得财富。很多村民为申请宅基地跑前跑后,就是为了能建座房子有个家。为了保证村民拥有宅基地的合法权利,国家对农村土地进行了确权。农村土地确权后村民就可以领到宅基地产权证了。那么农村宅基地房产证办理流程是怎样的。

  一、 农村宅基地房产证办理流程

  农村房屋产权证办理流程如下:

  (一) 申请人提交下列材料提出申请;

  (二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理;

  (三) 公告;

  (四) 审核;

  (五) 收费;

  (六) 记载于登记簿;

  (七) 发证。

  二、办理农村宅基地房产证需要提交哪些材料

  根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

  (一)登记申请书;

  (二)申请人的身份证明;

  (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

  (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

  (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

  (六)其他必要材料。

  申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

  所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

  三、有6种情况领不到农村宅基地产权证:

  1、一户多宅的宅基地

  农村宅基地的使用应该遵循一户一宅的原则,对于农村一户多宅的情况不给予颁发宅基地产权证。

  2、新批宅基地

  村民成功申请翻建宅基地后,若在其他宅基地上新建房屋,那么在老宅基地没有归还村集体前,新宅基地不能办理宅基地产权证。

  3、改变使用性质的宅基地

  宅基地是供给户口属于村集体村民免费使用的生活资料,也是一种福利。宅基地只能用来建造房屋居住,若将宅基地建成了厂房或者将宅基地进行买卖交易,那么就改变了宅基地的使用性质,无法进行确权领证。

  4、占用耕地的宅基地

  宅基地是供给户口属于村集体村民免费使用的生活资料,也是一种福利。宅基地只能用来建造房屋居住,若将宅基地建成了厂房或者将宅基地进行买卖交易,那么就改变了宅基地的使用性质,无法进行确权领证。

  4、占用耕地的宅基地

  在农村,有一些村民为了争夺宅基地的继承权而闹翻脸,像这样继承人无法确定的宅基地不能确权领证。

  以上就是找法网小编整理归纳有关“农村宅基地房产证办理流程”的全部内容,希望对大家有所帮助,还有其他法律疑问的朋友,可以来找法网咨询专业的律师以寻求帮助。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
文章内容提及知识不够全面,如情况复杂请尽快咨询律师。
展开全文
相关知识推荐
加载中