房产证上加名字需要多少钱

　　新婚姻法出台后，“加名字热”从未冷却，还有越演越烈的趋势，有媒体曾对此进行了调研，其中54%的人表示愿意，那么房产证上加名字需要多少钱呢?和找法网小编一起来看看吧。

　　一、房产证上加名字需要多少钱

　　房产证上加名字需要多少钱?这个需要依据情况而定，下面跟随找法网小编一起来看看吧。

　　一种是婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人。这种情况比较简单，夫妻只需携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，缴纳登记费、工本费等约100元即可，无需缴纳契税等费用。

　　另一种是婚前产权变更。如果双方为男女朋友、未婚夫妻等，尚不具备法律夫妻关系，或夫妻任何一方的婚前房产，要进行婚前产权加名，则只能是通过买卖或者赠与的方式，转移部分产权，进而增加对方为产权共有人，则需按法规缴纳契税、综合税等相应的税费。具体的税费标准因房屋性质、产权年限等而有所不同，赠与只需缴纳契税为房产价值的3%;买卖的契税为1%～3%(按面积大小，144平方米以上的为3%，90平方米至144平方米的为1.5%，90平方米以下的首套房为1%)，还需缴纳营业税以及附加等综合税约5.5%(按市价减去当初购买价的增值部分计征)。

　　二、房产证上加名字办理流程

　　房产证加名字流程第1种情况：有房无贷

　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　　2、办理房产证加名字费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　3、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　房产证加名字流程第2种情况：有房有贷

　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　　2、办理房产证加名字费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

　　3、其他步骤同“有房无贷”。

　　房产证加名字流程第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证加名字费用具体如下。

　　1、每平方米2.5元交易费。

　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

　　3、万分之5的印花税。

　　4、4本合同，每本约5元(各区交易核心不一样)。

　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

　　以上就是本文的全部内容，希望对大家有所帮助。还有其他法律问题的朋友，可以在找法网上咨询在线律师。