房产证过户需要哪些手续

　　房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，一般房产证指房屋所有权证，房产证的用处是有很多的，也很重要，如果想拥有房屋所有权就需要办理房产证过户。那么，房产证过户需要哪些手续呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。

　　一、房产证的概念

　　房产证是指买受人通过交易取得房屋合法所有权，并依法享有所购房屋的占有权、使用权、收益权和处置权的证明。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律文件。房屋所有人可以凭房屋产权证管理和使用自己的房屋。房地产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。正常意义上，房地产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。

　　二、房产证过户需要哪些手续

　　（1）买卖双方应在房地产交易后一个月内，持合同及其他证明到房地产交易所办理权属转移登记。登记时，需要携带身份证、账簿、商品房销售合同等文件和资料。

　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、帐册、邮票等。缴纳手续费、契税和印花税后，即可办理过户手续。交易所将向买方签发销售契约。原则上，房产证由买卖双方共同办理。出卖人、买受人或者其中一人因故不能办理过户手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。

　　（3）买受人办理所有权转移手续后，应持有房地产交易所出具的买卖契约，并在三个月内向房屋所在地市或区（县）房产和土地管理局申请登记。申请所需的文件和资料包括：出卖人拥有的整栋房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙体边界表和面积计算表。

　　（4）经房地产管理部门审核后，买受人可以取得房地产证。

　　三、办理房产证转让所需材料

　　（1）注册申请；（2）申请人的身份证明；（3）财产权属证书或者房地产权属证书；（4）房屋所有权转移证明材料。

　　《房屋所有权证》转让所需时间：1、材料准备妥当后，你必须去房产局填一些表格和股票合同。股票合同上的金额必须与合同上的金额相同。2、所有材料交给房产局后，会有收据，税款必须在上述日期缴纳，一般需要15个工作日。3、缴税后，你可以得到一份新的房产证。办理房地产证的期限为10个工作日（自受理登记之日起）。

　　以上就是找法网小编为您整理的“房产证过户需要哪些手续”的相关内容，我们可以知道，最常见的房产证过户方式就是买卖双方进行的一个过户手续，是需要双方携带相应资料去相关部门进行办理登记的。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。