法律知识

阴阳合同如何申请解除

2018-11-09 11:32
找法网官方整理
浏览 9898

  世界这么大,每个人的定力也不一定,因此也有会犯错的时候,比如在签合同的时候,为了选择逃税或者其他利益而签订阴阳合同,但是后面发现还是不行,就想解除合同。那么阴阳合同如何申请解除呢?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、阴阳合同如何申请解除

  签订“阴阳合同”的当事人一旦发生纠纷要违约或解除合同,如果主张私下订立低价合同的当事人不能证明双方是按实际原价合同履行的,那么从证据的角度,后一份合同因为经过登记备案,证明力要高于高价合同。这样就可能导致买家实际支付了较高房款,但解除合同退回的房款及违约责任的计算都以登记的低价为准。

阴阳合同如何申请解除

  二、签订阴阳合同的风险

  对买方而言存在以下风险:

  1、真实意思认定的风险。2、无法取得高额贷款的风险。3、再售承担高费用的风险。4、合同不成立的风险。5、行政处罚和刑事追究的风险。

  对卖方同样存在着风险:

  1、买卖合同可能被宣告无效的风险。2、房款不能全额收回的风险。3、行政处罚和刑事追究的风险。

  签订阴阳合同的处罚:

  实践中,鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。根据我国《刑法》第二百零一条规定,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。如果数额达到标准,买卖双方可构成共同犯罪,将会被一同被追究刑事责任。

  以上就是阴阳合同如何申请解除的介绍。签订了阴阳合同之后如果要解除的话,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网进行咨询解答。

如果您还想了解关于阴阳合同的相关内容,找法网小编为您推荐:

◆ 阴阳合同的风险防范

◆ 签订阴阳合同有什么不良后果

     ◆ 建设工程中的阴阳合同

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
文章内容提及知识不够全面,如情况复杂请尽快咨询律师。
展开全文
相关知识推荐
加载中