商品房收房的注意事项有哪些

　　商品房，从预售、建造、竣工、验房，到收房，这些程序都有很多要注意的事项。毕竟现在要购买到一套心仪的商品房，是比较难的。房价的飙升，购买资格的确认，商品房购买时的排号，各种限制。因此在商品房收房时一定要谨慎，避免出现不必要的麻烦。那么，商品房收房的注意事项有哪些呢？现由找法网小编为大家介绍。

　　商品房收房的注意事项：

　　1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

　　2、您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

　　3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。

　　4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。

　　5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

　　商品房收房的注意事项还是有很多的，以上小编列举了各种比较重要的事项：收房时间、齐全的收房资料、商品房实际面积、物业管理、房屋钥匙等等，供大家参考，希望对大家有所帮助。并且在验房的时候，只要按照攻略要求操作，尤其注意最容易发生问题的地方，基本上就可以验出房屋质量的好坏。