进行商品房交易需注意些什么
在新闻报道中我们经常能看到一些买房人向媒体诉说自己购买的商品房质量以及房屋结构与之前的合同中的约定的不一样，给自己的居住带来了很大的不便，要求退房，房产公司又一直避而不见，那么进行商品房交易需注意些什么？以下就是找法网小编整理的内容。
一、进行商品房交易需注意些什么
1、最好选择实力较强的公司、开发的规模较大的楼盘，规模较大、实力较强的房地产公司，通常具有较好的房地产开发经验，运作规范，管理到位，信誉较高，资金也相对充足，选择这类楼盘，会让你更放心、感觉更安全。
2、查看开发商“五证”是否齐全，房地产开发企业出售商品房必须“五证”俱全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
3、交定金前需明确约定房屋所在的具体位置、面积、价格、正式签订买卖合同的时间、定金的数额等，避免开发商故意拖延。
4、签订购房合同前需明确条款
5、交房时一定要仔细验收，验房时，一定要向开发商索要《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。千万不要在没有验房的情况下直接签署任何关于验房合格的证明材料。
6、注意需缴纳的税费。
7、最好有较专业的人士陪同看房和签订合同。
二、全款购买商品房的流程是怎样的
1、根据自己的实际情况，确定自己的买房需求;
2、搜索相关楼盘信息，挑选楼盘、房源;
3、现场查看户型周边等，选出最终要买的楼盘;
4、交定金、签署认购书;
5、签订买卖合同，付全款;
6、验房收房;
7、办理入户及初始登记;
8、办理房产证，登记产权;
9、领取房产证。
三、按揭买商品房的流程是怎样的
贷款买房的流程与全款买房大致相同，有几个需要特别住的地方，一是签订买卖合同时交付的是首期款，然后客户要提供申请贷款资料、公证等再与银行签署房屋抵押贷款合同办理房地产抵押贷款合同抵押登记，经过审查后银行放贷最后客户还清贷款，注销抵押登记，取回房产证。
以上就是找法网小编整理的关于进行商品房交易需注意些什么的内容，在购买商品房时要查看开发商“五证”是否齐全，房地产开发企业出售商品房必须“五证”俱全。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
