商品房出租需要签订合同吗?商品房出租需要注意些什么
在租房时有时会遇上亲戚朋友租自己的房子的情况，这种情况下很多人都因为双方十分了解，也都十分相信对方的人品，觉得没有必要签订合同，那么商品房出租需要签订合同吗？商品房出租需要注意些什么？以下就是找法网小编整理的内容。
一、商品房出租需要签订合同吗
法律并没有规定租房子一定要签合同如果双方都不想签合同谁也管不了你们如果一方想签另一方不想签，完全可以不出租或不承租租房合同是利用法律手段保护双方权益，如果你们觉得双方的权益可以由人格保障，不签也没什么问题。但一般情况下还是签订合同更有保障。
法律规定：
《合同法》第二百一十五条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
二、商品房出租需要注意些什么
1、双事情况合同应写明租承租姓名及住址等情况
2、住房具体情况住房具体位置写明住房确切位置位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况简要说明住房墙壁、门窗、板、花板、厨房卫间装修情况；配备设施设备简要列举住房内租承租准备家具、家用电器、厨房设备卫间设备等；住房产权及产权写明套住房何种产权产权谁租与产权关系及否产权委托租住房。
3、住房用途主要说明两点：住房用于承租自住、承租家居住、允许承租或其家庭与其合住；住房仅能用于居住同其用途办公等。
5、房租及支付式住房租金由租承租协商确定租赁期限内租擅自提高房租租金付款式致按付、按半付、按季付付清较期限房租租讨价价要求给予些优惠承租经济承受能力角度考虑按月或按季付款造经济负担相较
6、住房修缮责任，需在租房前进行约定。
7、住房状况变更承租应该护住房各种设施能擅自拆、改、扩建或增加确实需要住房进行变要征租同意并签订书面协议
8、转租约定，为了避免承租人私自进行转租而产生争议
9、违约责任，这是租房时必须约定的，例如不交房租怎么处理，恶意损毁房屋怎么处理等。
以上就是找法网小编整理的关于商品房出租需要签订合同吗、商品房出租需要注意些什么的内容，只要双方都同意，商品房出租时可以不签订租房合同。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
