六种土地流转方式的优缺点是什么

　　虽然此前土地流转一直被严格管束，但是现在土地流转可以说在农村越发常见，更多的农户会将自己手中的使用权“转租”给他人。那么大家知道六种土地流转方式的优缺点是什么吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　六种土地流转方式的优缺点是什么

　　1、土地承包模式

　　这种模式大家应该都不陌生，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

　　优点：农民把地承包出去，只要合法合规，定时定点拿流转资金就行，省心安心。

　　缺点：承包户前期资金占用量大，运营成本大（人难管），承担的风险较大。

　　2、土地信托模式

　　土地信托，也叫土地银行模式。这种模式农民把土地交给合作社，合作社把土地再转租给想租地的农民、家庭农场、种植大户。

　　优点：自己不承担种植风险，风险由合作社承担。

　　缺点：如果合作社将土地转租不出去，那么，就由合作社去运营这些土地，合作社的运营成本就增大。对于将土地流转出去的农民来说，合作社在，你就有保障，但是，合作社一旦运营出现问题，农民的权益就没有保障了。

　　3、土地服务性全托管模式

　　土地服务性全托管模式就是土地托儿所形式，土地服务型全托是产前、产中、产后的“一条龙”服务模式，合作社收取服务费，在合同里注明各项附属条件，并向农户保证达到定额的产量。

　　优点：对于自己不想种地的农民，可以由合作社帮着种，地还是自己的，收益也是自己的。

　　缺点：由于存在收成的不稳定性，农民不能保证能够实现最后的优质优价，自己将承担种植风险，同时，还要给合作社支付服务费。

　　4、土地收益性托管模式

　　和上一种托管模式基本相同，只是以租金或分红的形式，合作社会给农民一定的收益。

　　优点：年底农民可以拿到分红或固定收益。

　　缺点：对于需要流转的土地，合作社可以先不给农民租金直接使用，获得的利润会给农民分红。

　　5、土地半托管合作模式

　　土地半托管模式，有的地方也叫菜单式托管。合作社和农民商量，选择一些服务项目，服务结束后由农户验收作业质量。

　　优点：这种模式由农民进行验收，保证种植物作业质量，农民满意了再给钱。

　　缺点：这种流转模式周期性较长，短期资金回流存在弊端。

　　6、土地入股模式

　　入股模式被看成合作社最高级形式，农民用土地作股加入合作社，参与合作社经营，利益共享、风险共担，是合作社未来的主要运营模式。、

　　优点：农民可以随时退社，自由度比较大。

　　缺点：农民和合作社共担风险，对土地的控制力度弱。

　　法律规定：

　　《农村土地承包经营权流转管理办法》第八条规定：“承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。”

　　以上就是小编总结的关于“六种土地流转方式的优缺点是什么”的相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？其中对于土地承包模式来说，它唯一的缺点就是运营成本大，承担的风险也更大。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。